Дом, 58,5 м², 1 эт.

Описание Объект №31284

Продается уютный деревянный дом с современным ремонтом в САМОМ ЦЕНТРЕ Пугачева! Участок 6 соток с баней, летней кухней и гаражом. Идеально для семьи!
📍 Расположение:
* Центральный район г. Пугачев.
* Шаговая доступность (5-7 мин пешком): Современная Школа №1, спортивная школа, детские сады, строительные магазины, городской рынок, поликлиника, центральная площадь, остановки транспорта. Все необходимое - под рукой!
🏠 Дом:
* Год постройки: 1953.
* Площадь: 58.5 кв.м.
* Материал: Деревянный, фасад отделан металлическими листами (внутренние стены в отличном состоянии в 2010 году произведен капитальный ремонт внутренних стен и напольного покрытия).
* Этажность: 1 этаж.
* Фундамент: Ленточный(преимущественно выполнен из натурального камня с цементным раствором, состояние отличное, последний осмотр проведен в 2020 году).
* Крыша: Металлические листы, капитальный ремонт произведен в 2015 году.
* Планировка: 3 комнаты (2 изолированные спальни, просторный зал-гостиная), большая кухня-столовая, совмещенный санузел (душ+туалет).
* Окна: современные с экологичной деревянными рамами. Зимой сохраняет тепло, летом прохладу
* Состояние: Во всех комнатах выполнен качественный современный ремонт менее 5 лет назад! Готов к заезду.
⚙️ Коммуникации (Все подключено!):
* Газ: Магистральный (основное топливо).
* Отопление: Газовый котел (ЖМЗ, 2018г.).
* Вода: Центральный водопровод (Холодная вода). Горячая вода - от электрического водонагревателя накопительного типа.
* Канализация: Индивидуальная (Выгребная яма (высотой 3 кольца)). Есть разрешительная документация для подключения к центральной канализации г. Пугачева.
* Электричество: 220В, один вводной автомат.
* Телевидение и Интернет: Возможность подключения (временно отключены).
* Кондиционер: Есть.
🌳 Участок 6 соток:
* Состояние: Ухоженный.
* Плодовые деревья: Яблони (2 шт.), вишня.
* Место под огород/клумбы.
* На участке:
* Летняя кухня (газ баллонный, можно пользоваться, требуется косметический ремонт).
* Просторная закрытая беседка (между домом и летней кухней).
* Металлический гараж.
* Вольер для собаки.
* Две кирпичные хозяйственные постройки для инвентаря (одна с погребом, вторая бывший курятник - можно переоборудовать). Требуют ремонта.
* Дровяная кирпичная баня с небольшим предбанником. Внутренняя отделка из натуральных материалов.
* Уличный туалет.
✨ Преимущества:
* Лучшая локация в Пугачеве! Все учреждения и магазины в шаговой доступности.
* Магистральный газ + Центральный водопровод = Максимум комфорта.
* Современный ремонт - не нужно вкладываться.
* Участок с развитой инфраструктурой:летняя, летняя кухня, гараж, хозпостройки - готово для жизни и отдыха.
* Тихий центральный район.
* Отличный вариант для постоянного проживания семьи.
🚨 Звоните прямо сейчас!
* Цена: 499000 руб. (Торг уместен при серьезном интересе).
* Пишите в сообщениях Avito!
* Приезжайте на просмотр - покажем в удобное время!