3-к квартира, 105 м², 10/10 эт.

Описание Объект №26587

Предлaгaем проcторную треxкомнaтную квартиpу БEЗ PЕМОНTA - нeoбxодим ремонт, в зeленой зoнe, в элитнoм дecятиэтaжнoм домe, в oдном из прeстижных райoнов гopoдa Capатoвa - «Гopoдскoй пaрк», общeй плoщадью 105 кв. м, на 10 этажe c пpeкpаcном видом на гoрод Capaтов и реку Волгу и Кумысную поляну и Казачий остров. Жилой дом на 1-Станционном проезде 9 расположен прямо у входа в Городской парк культуры и отдыха им. М.Горького.Удобная планировка включает в себя три изолированные комнаты, две из которых с просторными застекленными лоджиями (что может позволить в дальнейшим сделать из них примерочные или места хранения и просто отдыха, каждая лоджия оснащена разметками и освещением) и одна соеденина с комнатой, просторную кухню, санузел и просторный хол и коридор и небольшое место (для клодовки, стиральной и сушильной машин, хранения вин или предметов уборки) — Во всей квартире европейский вариант установки розетки и выключателей : от пола 30 см, выключателя 90 см.— В каждую комнату отдельно выведено телевидение и в коридоре телефон, электрический щиток на каждую комнату— Во всех комнатах паркет из дорогих пород дерева (дуб, орех, береза)— Потолки из гипсокартона— Радиаторы отопления с отсекающими— Радиаторы отопления с отсекающими кранами для регуляции отопленияОкна выходят на юго-западную сторону, что позволит наблюдать живописные закаты и рассветы с видом реки Волги, Кумысную поляну, стадион «Спартак», монастырь Николая Чудотворца и Казачий остров.Октябрьский район - один из наиболее индустриально развитых районов Саратова.Инфраструктура района на высшем уровне, рядом с домом: церковь-мужской монастырь святого Николая Чудотворца, школы, детские сады, РЖД техникум, Саратовская государственная академия права, бассейн «Саратов», стадион «Спартак», ведущая больница города «РЖД-Медицина», дворец спорта «Кристалл», новая набережная, бесплатная музыкальная школа, кафе и рестораны в парке и множество другого.В пешей доступности находится знаменитый и самый первый стадион города "Спартак" построенный в 1928 году, полностью реконструированный в 2021 году, в данный момент он функцианирует круглый год. Летом (футбольное поле, мини-площадки для гимнастики и других видов спорта, 6 легкоатлетических беговых дорожек длиной 400 метров. Зимой на спортивном объекте заливают каток для занятий конькобежным спортом. Для этих же целей предусмотрена разминочная дорожка шириной 5 метров. Использовать ее можно и летом, так как в этот период спортсмены тренируются на роликовых коньках.Транспортная доступность также на высшем уровне: остановки на улице Чернышевского и на Грибова. Для владельцев автомобилей удобный выезд на улицу Дегтярная. Возможность проковать машину у дома, дом оснащен камерами наблюдения по периметру дома и внутри дома. В доме два подъезда, один с лифтом, другой лестница, соденненые на каждом этаже большой лоджией. В собственности более 5 лет, один собственник. Быстрая продажа! Звоните, отвечу на все ваши вопросы и оперативно организую показ.Риэлторов и агентства просьба не беспокоить.