2-к квартира, 69,4 м², 8/10 эт.

Описание Объект №30573

Кирпичный дом 2011 г. | 69,4 м² | 3 лоджии | Закрытый двор | 1 собственник. Квартира. Юридически безупречна: 1 собственник с 2012 г., покупка напрямую у застройщика, без обременений, чистая продажа. Кирпичный дом 2011 года: тишина, тепло, надежные стены — таких в радиусе 2 км всего три. Максимальная площадь для двушки в этом ЖК: 60,7 м² жилой площади 9 м² утепленных лоджий! Ремонт — идеальная база под вас: не переплачиваете за чужой дизайн, делаете сразу под свой вкус. Закрытый двор с видеонаблюдением: безопасно для детей и спокойнее для родителей. Просторная 2-комнатная квартира с лучшей планировкой в доме. Общая площадь по документам — 69,4 м². Из них 60,7 м² — площадь внутренних помещений 9 м² — три остекленные и утепленные лоджии. Планировка продумана до мелочей: Кухня 14 м² — просторная, с местом для полноценной столовой зоны. Гостиная 19.2 м² — светлая, изолирована от спальни. Спальня 12.2 м² — в тихой зоне квартиры, максимально удалена от лестничной клетки. Три лоджии 8.7 м² — по одной у каждой комнаты к кухне: остеклены, утеплены, работают как термобуфер (зимой теплее, летом прохладнее). Прихожая 10.4 м² — широкая, с удобной нишей под встроенный шкаф, стиральную машину и бойлер (техника скрыта от глаз). Санузел 4.9 м² — просторный, с отдельными стояка под Хвс и Гвс и собственными котлом для Гвс. Инженерные плюсы: Квартира расположена в 3-м подъезде 10-этажного блока (в отличие от 16-этажных секций). Здесь стабильное давление воды и качественное отопление — проверено годами эксплуатации. Район И Инфраструктура: Для семьи: закрытый двор с видеонаблюдением, рядом гимназия, несколько детских садов (запись через Госуслуги). Не перегруженные детские сады в шаговой доступности! Спорт и отдых: в шаговой доступности бассейн, спорткомплексы, зоны для прогулок. Транспорт: остановки рядом, удобный выезд на основные магистрали. Тишина: двор без транзитного трафика, вид из окон — на зелень и малоэтажную застройку. Документы — Готовы К Сделке: Один взрослый собственник (с 2012 года). Квартира приобретена у застройщика, никто не прописан, приватизация не требуется. Без обременений, долгов, прописанных лиц. Полная стоимость в договоре — безопасная сделка для покупателя. Цена обсуждаемая с реальным покупателем при осмотре! Почему Стоит Посмотреть Именно Эту Квартиру: Вы не платите за чужой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать. Вы получаете качественную «коробку» с отличной планировкой и делаете интерьер сразу под себя — экономите время, нервы и бюджет на демонтаже. А чистые документы ускоряют сделку до 1-2 недель.